相続

相続の仕組みと「引き継ぎたくなくても相続されるもの」を理解する

相続は、故人の意思とは無関係に、法律によって一定の財産・契約・義務を相続人へ引き継ぐ仕組みです。相続と聞くと「財産を受け取るもの」というイメージを持つ人が多いものの、実際に ...

相続と遺品整理の観点から総合的に理解する

人が亡くなると、その人が生前に所有していた財産や契約関係だけでなく、負債や義務までもが子どもを含む相続人へ包括的に引き継がれることになります。
相続制度は、故人が

相続手続きで最も重要で、かつ見落とされやすいのが、故人のローン・借金・連帯保証の調査です。相続は「包括承継」という仕組みにより、プラスの財産もマイナスの財産も全て引き継ぐことになります。そのため、故人の借金や保

相続手続きの中でも特に注意が必要なのが、故人が生前に連帯保証人になっていたケースです。遺品整理や相続準備をしている段階では、保証契約に関する書類が見つからず、相続人がその事実を知らないまま相続をしてしまうことが

遺品整理を行っていると、生活用品や写真などに混ざって、骨董品・美術品・絵画・掛け軸・陶磁器など、価値のある遺品が見つかることがあります。
見た目は古くても、実は高価な骨董品であったり、有名作家の絵画であ

土地相続の難しさ

相続財産の中でも土地は特にトラブルの原因となりやすい財産です。現金や預貯金であれば分けやすいのに対し、土地は分割が難しく、評価額の算定や利用方法、処分の仕方によって相続人の間で意見が対立しやすく

相続によって古い家を取得したものの、老朽化が進んで住めない状態であったり、維持費や固定資産税の負担が重かったりすることがあります。そのような場合、不動産の有効活用や売却を目的に建物を解体する選択をする方が多くい

亡くなった方が所有していた土地や建物について、相続人の名義に変更するためには登記が必要です。登記をして初めて第三者に対して権利を主張できるようになります。しかし、相続が発生しても登記を行わずに放置してしまうと、

不動産を相続する際には、相続税の課税対象となる財産の一部としてその価値を評価しなければなりません。現金や預貯金であれば額面そのままが評価額となりますが、不動産の場合は市場での取引価格（いわゆる時価）と必ずしも一

相続した不動産を売却する際には、譲渡所得が発生し、これが課税対象となります。譲渡所得とは、不動産の売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた利益部分を指し、所得税および住民税が課される仕組みです。この計算を正確に